【申请条件】

纳税人（不含其他个人）跨地（市）提供建筑服务、房地产开发企业预售自行开发的房地产项目、纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产等按规定需要在项目所在地或不动产所在地主管税务机关预缴税款的，填报《增值税及附加税费预缴表》及其他相关资料，向税务机关进行纳税申报。

【设定依据】

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条第一款

【办理材料】

【办理时间】

  即时办结

【办理流程】

   【纳税人注意事项】

    1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

    2.文书表单可在省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“下载中心”栏目查询下载或到办税服务厅领取。

    3.税务机关提供“最多跑一次”服务。纳税人在资料完整且符合法定受理条件的前提下，最多只需要到税务机关跑一次。

    4.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

    5.纳税人提供的各项资料为复印件的，均需注明“与原件一致”并签章。

    6.纳税人使用《增值税及附加税费预缴表》在异地办理预缴税款时，应填报注册地纳税人识别号。

    7.纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，将影响纳税信用评价结果，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定承担相应法律责任。

    8.纳税人（不含其他个人）跨地（市）提供建筑服务：

   （1）向建筑服务发生地主管税务机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。

   （2）不能自行开具增值税发票的小规模纳税人，可向建筑服务发生地主管税务机关按照其取得的全部价款和价外费用申请代开增值税发票。

    9.纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产：

   （1）应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管税务机关核定的纳税期限预缴税款。

   （2）纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

   （3）向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。

   （4）不能自行开具增值税发票的小规模纳税人，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。

    10.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目：

   （1）纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款。

   （2）向税务机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。

   （3）不能自行开具增值税发票的小规模纳税人，可向项目所在地主管税务机关申请代开增值税发票。

    11.纳税人提供建筑服务取得预收款:

   （1）在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照规定的预征率预缴增值税。

   （2）适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。

   （3）按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。

   12.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目：

  （1）纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向机构所在地主管税务机关预缴税款。

  （2）向税务机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。

  （3）不能自行开具增值税发票的小规模纳税人，可向机构所在地主管税务机关申请代开增值税发票。

  13.自2023 年1 月1 日至2027年12 月31 日，按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10 万元（以1 个季度为1 个纳税期的，季度销售额未超过30 万元）的，当期无需预缴税款。在预缴地实现的月销售额超过10 万元的，适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

注：国家税务总局安徽省税务局办税指南通用指南包含各类办税事项的办理方式、各级办税服务厅导航、工作时间、办理流程、收费标准，以及其他注意事项，可点击查看，安徽省办税指南通用指南。